房天下01-02 09:39房天下官方帐号最近几年房地产行业发展比较快速，很多的朋友们对于房地产的发展也是比较关注的，尤其是一些有买房子打算的年轻人，对于房价的未来走势情况也比较关注。就是影响房价的因素是比较多的，生育率对于房价也是有很大影响的。那么生育率下降与高房价无关？下面我们来了解下相关的知识吧。

一、生育率下降与高房价无关？
为何专家认为生育率和高房价无关呢？难道有另一种说法？专家认为生育下降是因为人们不想生育，许多年轻人都想过着轻松的生活，认为孩子是个负累，丁克夫妻越来越多，房价的上涨和当地经济有关系，还有炒房客在疯狂炒房造成的，所以生育率与高房价无关。
看到这样的评论笔者忍不住反对了一下，下面总结下网友们的三点反驳。
1、因为高房价的存在许多年轻人连结婚都结不起，因为收入低的原因房价过高，根本承受不了高房价的存在，有些人因为买房结婚导致现在的离婚率增加，房奴的增加让房贷的利率有所下降，许多女性嫁过来以后不想跟着当房奴，最后在鸡皮蒜毛的事情上都能够引发到离婚。

2、学区房的高房价令许多人不敢多生育，如今人们越来越注重教育，但是教育和房产挂钩以后引起的是一种人们难以存在的想象，为了一个孩子让“留个钱包”去承受压力，人们宁愿不生育，再加上各种培训班的高收费标准，使得人们渐渐变得对于生育开始抵触心理。
3、有了一个男孩以后的家庭更不敢生育，之前因为人们重男轻女导致男女比例失调，如今农村许多男性还没有结婚，这都是当初多生育男孩造成的，家里有两个以上男孩的家庭大多对于买房难以承当，最后却变得难以承受家庭认为对不起孩子，这种思想渐渐被传达了下来，所以不敢生育。
笔者认为高房价的存在和生育率是分不开的，我们总想着多生几个孩子，学区房的高价让人们无法承受，从孩子降临的那一刻做父母的都想给孩子最好的，给不了孩子还不如不生育，有了孩子父母就要为父母操一辈子的心，如果将来给不了孩子好的生活，那做父母真是太失败了，第一胎不管是男孩还是女孩，父母都能够承担一个的成长。

二、影响房价的因素主要是什么？
1、人口状态
人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。
2、家庭结构
核心家庭增加、复合家庭较少、离婚率提高等会令家庭户数增加，从而导致对住宅需求的显著增加，成为城市住宅价格上涨的重要推动因素。
3、位置
即地段属性。人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。这句话说明了住宅开发项目对土地位置的极端敏感性。地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区，离此区域越远，住宅价格也越低。

4、周边自然环境
良好的自然环境，有利于提高住宅的价格。市政设施和公共配套设施完善程度：完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。
三、买房后怎么进行客厅的装修设计？
进行装修设计客厅的时候，可以通过各种的视错觉处理，来确保客厅拥有足够的高度，使得空间看起来宽敞，比如说在客厅放置矮小的家具，使用镜子作为装饰等。客厅宽敞可以使人心情愉悦。